Areal Böhl

Zusammen mit der Firma Halter AG haben wir am Investorenwettbewerb "Entwicklung Areal Böhl in Wittenbach" teilgenommen. Den Zuschlag haben wir leider knapp verpasst, sind aber dennoch stolz auf das erhaltene positive Feedback und den 2. Rang. Unser Konzept beinhaltete folgende Schwerpunkte:

Städtebau und Architektur
Zwei klare Gebäudekörper mit fein gegliederter Fassade, welche durch die Balkone aufgelockert werden. Vertikale Fassadensprache.

Bestehende Baumreihe als Identitätsträgerin erhalten
Die Baumreihe entlang der Böhlstrasse ist eine Identitätsträgerin für die bestehende und neue Nachbarschaft. Sie leistet zudem wertvolle Dienste für ein angenehmes Raum- und Aufenthaltsklima.

Klare Adressierung beim Ankunftsplatz
Der westlichste Baum der Reihe wird als kleiner Platz mit Sitzbank ausgebildet. Er stellt auf der Höhe des Zwischenraums der beiden Gebäude den Ankunftsort dar – gleich bei den Velo- und Autoparkplätzen für die Besuchenden. Hier setzen die Fusswege an.

Gemeinschaftliche Mitte für eine lebendige Nachbarschaft
Die «Gemeinschaftliche Mitte» mit einer Aussenküche kann je nach Bedürfnissen der Bewohnenden vielfältig bespielt werden. Hier begegnet man sich und verbringt gemeinsame Stunden in der sommerlichen Abendsonne oder um ein Winterfeuer.

Pflanzgarten - Möglichkeitsräume zur Mitgestaltung
Neben der «Gemeinschaftlichen Mitte» bietet auch der «Pflanzgarten» Möglichkeitsräume zur individuellen und/oder kollektiven Mitgestaltung. Denn Mitbestimmung und Mitverantwortung steigern die Identifikation mit dem direkten Wohnumfeld, bilden das Fundament für das Zusammenleben und fördern Netzwerke in der Nachbarschaft.

Raum für viel Biodiversität
Im Osten und Westen steht der Grünraum ganz im Zeichen der Ökologie und Ruhe, mit einer biodiversen Bepflanzung und Massnahmen zur Förderung der Artenvielfalt.

Photovoltaik und Biodiversität gehen Hand in Hand
Die Dächer sind auch in den Bereichen der aufgeständerten Photovoltaik-Anlagen begrünt. Die Funktion als Rückhaltebecken dient zudem der Kühlung.

Flexible Wohnungseinteilung für sich wandelnde Bedürfnisse
Dank den geringen Spannweiten und der klaren, einfachen Tragstruktur bieten die Wohnungen eine hohe Flexibilität für eine individuelle Wohnungseinteilung.

Hohe Wohnqualität dank… DNA der Wohnungskonzeption?
Wohnungen welche …. die Raumhöhen von 2,52 m sowie die grosszügigen privaten Balkone bieten hohe Wohnqualität.

Konsequent hindernisfreie und altersgerechte Konzeption
Nicht nur ein stufenloser Zugang zu allen Räumen, sondern eine Vielzahl von Details, die erst dann wirklich zum Tragen kommen, wenn die körperlichen Einschränkungen zunehmen, sorgen für den Standard Gold des Vereins LEA («Living Every Age»).

Reduzierte Wohnflächenbeanspruchung pro Kopf
4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen reduzieren die Wohnflächenbeanspruchung pro Kopf.

Ateliers als flexible Raumangebote
Zwei Ateliers dienen den Bewohnenden entweder als gemeinschaftlich genutzte Innenräume (z.B. Werkstatt) oder als individuelle Hobbyräume oder für Kleingewerbe (z.B. Kosmetikstudio). Sie sind zur «Gemeinschaftlichen Mitte» hin orientiert.

Mobilitätskonzept mit Fokus auf Alternativen zum Zweitwagen von Haushalten
Einfach zugängliche Veloabstellanlagen, Teilen von Zweit-Autos innerhalb der Nachbarschaft und mietbare Lastenräder bieten Alternativen zum Zweit-Auto der Haushalte.

Bewohnende für niedrigen Energiebedarf unterstützen
Mit einer minimalen aber intelligenten Steuerung des Energiehaushalts kann das Gebäude agil und optimiert betrieben werden. Dank einer Darstellung der aktuellen Energiedaten werden die Bewohner ermutigt ihren Energiebedarf zu reduzieren.

All diese Massnahmen tragen dazu bei, dass wir hohe Nachhaltigkeits-Standards erreichen.