Marktgasse Bülach

Wohnhaus zum Neuhof - ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im historischen Stadtkern von Bülach.
Das klassizistische Wohnhaus «Zum Neuhof» an der Marktgasse in Bülach wurde zwischen 1839 und 1842 vermutlich vom Architekten Heinrich Bräm erbaut und ist als Denkmalschutzobjekt von überkommunaler Bedeutung im kantonalen Inventar eingetragen.

Mit seiner prägenden Fassadengestaltung, dem Sgraffitofries und der markanten Gusseisenveranda gilt es als ein seltenes Beispiel einer klassizistischen Vorstadtvilla im Zürcher Unterland.

Sanierung und Umbau
Im Auftrag der Eigentümerschaft entwickelten wir ein umfassendes Sanierungs- und Umbauprojekt für das denkmalgeschützte Gebäude. Ziel war es, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig neue Möglichkeiten für ein zeitgemässes, hochwertiges Wohnen und Arbeiten zu schaffen.

Die Planung sah sorgfältige und gezielte Eingriffe vor, die den Charakter des Hauses respektieren und seine architektonische Qualität stärken sollten. Sämtliche Massnahmen wurden unter Einbezug der denkmalpflegerischen Grundlagen konzipiert. Vom Umgang mit historischen Oberflächen über die Neuorganisation der Grundrisse bis hin zur Gestaltung moderner, heller Räume.

Das Erdgeschoss wurde so geplant, dass es flexibel genutzt werden kann, als Wohnung, Büro oder Praxis. Die oberen Geschosse waren für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung vorgesehen, inklusive eines neu strukturierten Dachgeschosses mit Wellnessbereich, grosszügigen Zimmern und vielseitig nutzbaren Räumen. Helle Materialien, natürliche Oberflächen und eine klare Formensprache sollten dem historischen Bau eine neue, zeitgemässe Leichtigkeit verleihen.

Projektentscheid und aktuelle Situation
Trotz sorgfältiger Planung und enger Zusammenarbeit mit den Denkmalbehörden hat sich die Eigentümerschaft entschieden, auf die Realisierung zu verzichten. Ausschlaggebend dafür war, dass eine zusätzliche Garage auf dieser Parzelle nicht bewilligungsfähig ist, dies für die Vorstellungen und Bedürfnisse der Bauherrschaft aber von zentraler Bedeutung war. Die Liegenschaft wurde inzwischen veräussert und somit das Projekt für uns vor Start der Realisierung beendet.

Planung mit Weitblick
Die Sanierung wurde als Gesamtkonzept gedacht. Von der Zustandsanalyse über die Materialwahl bis hin zur zukünftigen Nutzung. Dabei standen Langlebigkeit, Flexibilität und Nachhaltigkeit im Vordergrund. Die geplanten Eingriffe wären punktuell und präzise erfolgt, stets mit dem Ziel, die historische Ausdruckskraft zu erhalten und gleichzeitig eine moderne Lebensqualität zu ermöglichen.

Fazit
Das Projekt Marktgasse Bülach - Wohnhaus «Zum Neuhof» zeigt exemplarisch, wie denkmalgerechte Sanierung und zeitgemässe Architektur miteinander verbunden werden können.

Auch wenn es letztendlich nicht zur Realisierung kam, gelang es uns, durch eine sorgfältige und ganzheitliche Planung ein überzeugendes Konzept zu schaffen. Eines, das die Geschichte des Hauses respektiert und zugleich zeigt, wie sie in die Zukunft weitergedacht werden kann.